Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tubavej 16

Villa · 197 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
494.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.041 kr/m².3.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.193.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,04 pct. siden aug. 2001
316k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2001316.100 kr.30. apr. 20051.250.000 kr.30. apr. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.193.125 kr.Markedet · 1992796.077 kr.Markedet · 1993724.172 kr.Markedet · 1994991.304 kr.Markedet · 19951.095.517 kr.Markedet · 19961.054.541 kr.Markedet · 19971.136.690 kr.Markedet · 19981.307.686 kr.Markedet · 19991.407.565 kr.Markedet · 20001.517.294 kr.Markedet · 20011.584.865 kr.Markedet · 20021.576.788 kr.Markedet · 20031.714.688 kr.Markedet · 20041.800.580 kr.Markedet · 20052.002.899 kr.Markedet · 20062.623.843 kr.Markedet · 20072.685.504 kr.Markedet · 20082.876.594 kr.Markedet · 20092.193.004 kr.Markedet · 20102.274.562 kr.Markedet · 20112.217.629 kr.Markedet · 20121.625.250 kr.Markedet · 20131.953.255 kr.Markedet · 20141.698.337 kr.Markedet · 20151.865.393 kr.Markedet · 20162.001.914 kr.Markedet · 20172.046.436 kr.Markedet · 20182.332.874 kr.Markedet · 20192.329.131 kr.Markedet · 20202.440.633 kr.Markedet · 20212.668.168 kr.Markedet · 20222.967.214 kr.Markedet · 20232.848.029 kr.Markedet · 20242.872.260 kr.Markedet · 20253.097.431 kr.Markedet · 20263.585.991 kr.Markedet · 20272.492.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg
316.100 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.193.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • Bygget
  • 2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002316.100 kr.
  • 1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tubavej 19
4700 Næstved		201 m²109 m29-01-20253.250.000 kr.16.169 kr./m²
Tubavej 41
4700 Næstved		191 m²51 m04-03-20263.525.000 kr.18.455 kr./m²
Tubavej 10
4700 Næstved		173 m²83 m03-12-20243.600.000 kr.20.809 kr./m²
Tubavej 61
4700 Næstved		159 m²50 m01-10-20253.965.000 kr.24.937 kr./m²
Tubavej 47
4700 Næstved		145 m²132 m26-08-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²
Tubavej 55
4700 Næstved		135 m²91 m07-12-20232.650.000 kr.19.630 kr./m²
Kometvej 17
4700 Næstved		191 m²424 m09-10-20254.500.000 kr.23.560 kr./m²
Fagotvej 31
4700 Næstved		182 m²163 m19-06-20244.055.000 kr.22.280 kr./m²
Klarinetvej 23
4700 Næstved		206 m²465 m21-04-20254.100.000 kr.19.903 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²674 m01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden