Tubavej 27

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².3.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.674.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 157.875 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.674.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.945.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004157.875 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	152 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	159 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	123 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	59 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	127 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	91 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Trompetvej 12 4700 Næstved	171 m²	261 m	20-01-2026	3.595.000 kr.	21.023 kr./m²
Fagotvej 18 4700 Næstved	173 m²	371 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	363 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
H C Lumbyes Vej 126 4700 Næstved	167 m²	617 m	17-03-2025	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu