Tubavej 41

Villa · 191 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.697 kr/m².3.593.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.035.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.525.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2003Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	65 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	54 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 61 4700 Næstved	159 m²	77 m	01-10-2025	3.965.000 kr.	24.937 kr./m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	102 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	70 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	376 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Fagotvej 31 4700 Næstved	182 m²	213 m	19-06-2024	4.055.000 kr.	22.280 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	666 m	01-09-2026	3.770.000 kr.	19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114 4700 Næstved	190 m²	666 m	02-01-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	592 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu