Tubavej 61

Villa · 159 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.399 kr/m².3.288.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTubavej gns: 21.001 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.521.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 47 4700 Næstved	145 m²	111 m	26-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Tubavej 10 4700 Næstved	173 m²	125 m	03-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Tubavej 55 4700 Næstved	135 m²	69 m	07-12-2023	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tubavej 41 4700 Næstved	191 m²	77 m	04-03-2026	3.525.000 kr.	18.455 kr./m²
Tubavej 19 4700 Næstved	201 m²	142 m	29-01-2025	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Fagotvej 20 4700 Næstved	163 m²	204 m	29-04-2025	3.150.000 kr.	19.325 kr./m²
Klarinetvej 3 4700 Næstved	156 m²	330 m	24-08-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
H C Lumbyes Vej 86 4700 Næstved	158 m²	572 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	454 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Trompetvej 10 4700 Næstved	149 m²	173 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu