Tuborgvej 71

Villa · 242 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.576 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.290 kr/m².15.814.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuborgvej gns: 52.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1919-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.705.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 16.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.705.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte16.000.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	531 m	31-05-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Tuborgvej 100 2900 Hellerup	241 m²	531 m	28-04-2026	12.761.500 kr.	52.952 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	410 m	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Ryvangs Allé 48 2900 Hellerup	239 m²	547 m	04-07-2024	16.500.000 kr.	69.038 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	621 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Ryvangs Allé 72 2900 Hellerup	230 m²	430 m	28-04-2025	15.550.000 kr.	67.609 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	203 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²
Ehlersvej 32 2900 Hellerup	226 m²	465 m	29-04-2025	20.500.000 kr.	90.708 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	736 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	908 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu