Tudsvad 2, Bottrup

Landejendom · 157 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 21.084 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 21084 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.805 kr/m².5.195.558 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden apr. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (landejendom)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1990 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
29. dec. 2003 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.650.000 kr.
2010Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20102.500.000 kr.
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.735.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bottrupvej 29, Bottrup 8723 Løsning	176 m²	845 m	01-04-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²
Nederholmsvej 19, Ølsted 8723 Løsning	182 m²	3,6 km	11-03-2024	12.325.000 kr.	67.720 kr./m²
Lystrupvej 22, Ølsted 8723 Løsning	207 m²	2,9 km	17-02-2025	3.812.350 kr.	18.417 kr./m²
Gesagervej 20 8723 Løsning	171 m²	6,9 km	06-06-2024	1.586.000 kr.	9.275 kr./m²
Hedevej 38, Kragelund 8723 Løsning	195 m²	6,6 km	21-11-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Frederikslystvej 47, Eriknauer 8723 Løsning	294 m²	1,9 km	29-09-2026	6.800.000 kr.	23.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu