Tuehuse 8

Villa · 173 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.676.700 m², 7 værelser, opført i 1866, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 3676700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.063.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².2.208.268 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3676700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.247.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-98,87 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 236.200.000 kr.
26. sep. 2019 · Alm. Salg: 287.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte287.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte236.200.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 4653 Karise	162 m²	1,7 km	27-04-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Rosengården 16 4653 Karise	169 m²	2,8 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Skolegade 24 4653 Karise	174 m²	3,0 km	20-12-2024	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Karisevej 148, Viverup Ovdr 4653 Karise	160 m²	2,4 km	20-11-2024	3.527.680 kr.	22.048 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	2,8 km	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Skolegade 48A 4653 Karise	183 m²	2,7 km	26-02-2024	2.245.000 kr.	12.268 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	2,9 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Skolegade 11 4653 Karise	180 m²	3,0 km	20-05-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Hemmingsvej 39 4653 Karise	170 m²	3,4 km	20-08-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Nørrebro 10 4653 Karise	184 m²	3,1 km	02-09-2025	1.550.000 kr.	8.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu