Tuelandsvej 10

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 664 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.858 kr/m².7.461.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.957.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,96 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	85 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	102 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	126 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	81 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	23 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	160 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	289 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	365 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	473 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester 2300 København S	103 m²	553 m	11-03-2025	5.795.000 kr.	56.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu