Tuelandsvej 12

Villa · 197 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.213 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.043 kr/m².8.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 458% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering11.571.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,73 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 12.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.571.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg12.275.000 kr.
2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	66 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	107 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	108 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	125 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Floridavej 1 2300 København S	199 m²	408 m	12-12-2024	7.825.000 kr.	39.322 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	420 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	165 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	734 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Agerbo 22 2300 København S	210 m²	406 m	07-05-2025	8.500.000 kr.	40.476 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	385 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu