Tuelandsvej 14

Villa · 109 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.105 kr/m².7.782.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.345.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,99 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	141 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	156 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	72 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	38 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	35 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Gårdfæstevej 18 2300 København S	108 m²	219 m	11-04-2024	6.600.000 kr.	61.111 kr./m²
Nordre Kongelundsvej 15 2300 København S	110 m²	375 m	31-07-2025	6.800.000 kr.	61.818 kr./m²
Hf. Elmebo 17 2300 København S	105 m²	310 m	26-11-2025	6.775.000 kr.	64.524 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	178 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Hf. Engvang 97 2300 København S	107 m²	527 m	17-06-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu