Tuelandsvej 16

Villa · 101 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.367 kr/m².7.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.949.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,58 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.949.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte7.995.000 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelandsvej 1 2300 København S	102 m²	172 m	08-01-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Tuelandsvej 2 2300 København S	104 m²	157 m	19-08-2026	6.075.000 kr.	58.413 kr./m²
Tuelandsvej 23 2300 København S	139 m²	59 m	26-10-2025	8.850.000 kr.	63.669 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	37 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	50 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Agerlandsvej 49 2300 København S	103 m²	188 m	19-09-2026	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	512 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Stenlandsvej 27 2300 København S	104 m²	323 m	09-09-2024	6.100.000 kr.	58.654 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	407 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Hyttehusvej 18 2300 København S	97 m²	257 m	19-08-2026	6.300.000 kr.	64.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu