Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Tuelandsvej 22

Villa · 231 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.538 kr/m².9.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.943.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,86 pct. siden dec. 2008
426k6,8M13,2M19,5M25,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20082.800.000 kr.I dag · vores estimat10.943.996 kr.Markedet · 19921.045.506 kr.Markedet · 19931.112.496 kr.Markedet · 19941.126.356 kr.Markedet · 19951.729.035 kr.Markedet · 1996769.923 kr.Markedet · 1997626.010 kr.Markedet · 19982.304.918 kr.Markedet · 19991.563.408 kr.Markedet · 20001.857.471 kr.Markedet · 20012.423.190 kr.Markedet · 20022.345.574 kr.Markedet · 20033.359.895 kr.Markedet · 20043.827.670 kr.Markedet · 20054.147.143 kr.Markedet · 20065.326.629 kr.Markedet · 20075.541.690 kr.Markedet · 20084.831.365 kr.Markedet · 20093.699.234 kr.Markedet · 20104.971.813 kr.Markedet · 20115.454.141 kr.Markedet · 20125.550.930 kr.Markedet · 20135.437.047 kr.Markedet · 20146.162.387 kr.Markedet · 20157.509.579 kr.Markedet · 20166.957.489 kr.Markedet · 20178.235.843 kr.Markedet · 20188.531.985 kr.Markedet · 20198.400.084 kr.Markedet · 20209.257.556 kr.Markedet · 202111.974.116 kr.Markedet · 202213.648.635 kr.Markedet · 202310.195.416 kr.Markedet · 202413.265.406 kr.Markedet · 202515.056.811 kr.Markedet · 202617.893.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.943.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²100 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²61 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²27 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²164 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²506 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,1 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²315 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²497 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²219 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Oxford Allé 59
2300 København S		205 m²965 m06-09-20248.600.000 kr.41.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden