Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Tuelandsvej 26

Villa · 239 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 901 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.808 kr/m².10.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.310 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.514.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden apr. 2018
440k7,0M13,6M20,2M26,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.575.000 kr.31. mar. 20219.500.000 kr.I dag · vores estimat12.514.353 kr.Markedet · 19921.081.714 kr.Markedet · 19931.151.024 kr.Markedet · 19941.165.364 kr.Markedet · 19951.788.915 kr.Markedet · 1996796.587 kr.Markedet · 1997647.690 kr.Markedet · 19982.384.742 kr.Markedet · 19991.617.552 kr.Markedet · 20001.921.799 kr.Markedet · 20012.507.110 kr.Markedet · 20022.426.806 kr.Markedet · 20033.476.255 kr.Markedet · 20043.960.230 kr.Markedet · 20054.290.767 kr.Markedet · 20065.511.101 kr.Markedet · 20075.733.610 kr.Markedet · 20084.998.685 kr.Markedet · 20093.827.346 kr.Markedet · 20105.143.997 kr.Markedet · 20115.643.029 kr.Markedet · 20125.743.170 kr.Markedet · 20135.625.343 kr.Markedet · 20146.375.803 kr.Markedet · 20157.769.651 kr.Markedet · 20167.198.441 kr.Markedet · 20178.521.067 kr.Markedet · 20188.827.465 kr.Markedet · 20198.690.996 kr.Markedet · 20209.578.164 kr.Markedet · 202112.388.804 kr.Markedet · 202214.121.315 kr.Markedet · 202310.548.504 kr.Markedet · 202413.724.814 kr.Markedet · 202515.578.259 kr.Markedet · 202618.512.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.514.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.575.000 kr.
  • 1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²136 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²97 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²51 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Landgildevej 5
2300 København S		228 m²163 m11-09-202612.200.000 kr.53.509 kr./m²
Nordre Digevej 45
2300 København S		237 m²1,2 km06-10-202413.350.000 kr.56.329 kr./m²
Agerbo 22
2300 København S		210 m²542 m07-05-20258.500.000 kr.40.476 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²278 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²1,8 km31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²532 m19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²237 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden