Tuenvej 100

Villa · 190 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.242 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3242 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.683 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 7.156 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-34,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.823.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
2. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
dec.Ejerskifte2.495.000 kr.
1986Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuenvej 70 9900 Frederikshavn	152 m²	374 m	15-05-2026	1.295.000 kr.	8.520 kr./m²
Tuenvej 39 9900 Frederikshavn	142 m²	589 m	24-06-2025	1.070.000 kr.	7.535 kr./m²
Bispehaven 30, Elling 9900 Frederikshavn	182 m²	309 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	7.115 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling 9900 Frederikshavn	174 m²	54 m	15-06-2025	975.000 kr.	5.603 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	668 m	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling 9900 Frederikshavn	179 m²	627 m	24-01-2026	1.275.000 kr.	7.123 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	205 m	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	200 m	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skolevangsvej 26, Elling 9900 Frederikshavn	157 m²	191 m	09-03-2025	1.785.000 kr.	11.369 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling 9900 Frederikshavn	158 m²	243 m	04-04-2026	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu