Tuenvej 112, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 19.793 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 19793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.839 kr/m².958.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering803.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,73 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1988Bygget
1985jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	3,7 km	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk 9900 Frederikshavn	42 m²	11,9 km	19-09-2024	480.000 kr.	11.429 kr./m²
Knappenvej 50, Sulbæk 9900 Frederikshavn	44 m²	11,5 km	01-02-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	10,5 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Knappenvej 15, Sulbæk 9900 Frederikshavn	45 m²	11,7 km	24-08-2025	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	11,7 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	10,5 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed 9900 Frederikshavn	59 m²	10,5 km	15-02-2026	930.000 kr.	15.763 kr./m²
Hedestien 27, Understed 9900 Frederikshavn	58 m²	10,9 km	22-01-2025	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Hedestien 45, Understed 9900 Frederikshavn	60 m²	10,6 km	23-08-2025	965.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu