Prisvurdering · 6650 Brørup

Rahbæks Alle 2

Villa · 96 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 317 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.580 kr/m².984.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering884.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 947.776 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,47 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbæks Alle 18 6650 Brørup	88 m²	155 m	30-09-2025	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Rahbæks Alle 17 6650 Brørup	155 m²	178 m	13-08-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Ladelundvej 9 6650 Brørup	95 m²	263 m	20-02-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	377 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Østergade 14 6650 Brørup	100 m²	147 m	24-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	323 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Vesterled 4 6650 Brørup	95 m²	607 m	13-01-2026	785.000 kr.	8.263 kr./m²
Stadionvej 48 6650 Brørup	98 m²	542 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Stadionvej 50 6650 Brørup	98 m²	544 m	16-09-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Violvej 61 6650 Brørup	95 m²	790 m	22-05-2024	944.000 kr.	9.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu