Tuevej 10, 3310 Ølsted — Villa · 130 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².2.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuevej gns: 16.059 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.744 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,82 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1992 · Alm. Salg: 533.820 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg533.820 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	98 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	47 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	26 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Sandbjergvej 13 3310 Ølsted	129 m²	104 m	22-11-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	59 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	250 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Annexvej 1 3310 Ølsted	131 m²	277 m	11-01-2024	2.150.000 kr.	16.412 kr./m²
Sandbjergvej 3 3310 Ølsted	124 m²	90 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	310 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	78 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu