Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Tuevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.752 kr/m².1.459.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.317.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden mar. 2026
208k675k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.317.842 kr.Markedet · 1992537.999 kr.Markedet · 1993412.918 kr.Markedet · 1994658.148 kr.Markedet · 1995643.078 kr.Markedet · 1996537.040 kr.Markedet · 1997769.392 kr.Markedet · 1998604.033 kr.Markedet · 1999907.625 kr.Markedet · 2000858.168 kr.Markedet · 2001841.591 kr.Markedet · 20021.089.150 kr.Markedet · 20031.997.323 kr.Markedet · 20041.171.761 kr.Markedet · 2005842.824 kr.Markedet · 20061.430.965 kr.Markedet · 20071.450.419 kr.Markedet · 20082.076.920 kr.Markedet · 2009852.003 kr.Markedet · 20101.431.376 kr.Markedet · 20111.229.849 kr.Markedet · 2012817.616 kr.Markedet · 2013781.859 kr.Markedet · 2014913.379 kr.Markedet · 20151.141.621 kr.Markedet · 20161.166.692 kr.Markedet · 20171.115.180 kr.Markedet · 20181.339.038 kr.Markedet · 20191.342.874 kr.Markedet · 20201.529.468 kr.Markedet · 20211.660.577 kr.Markedet · 20221.548.922 kr.Markedet · 20231.446.583 kr.Markedet · 20241.912.794 kr.Markedet · 20251.857.994 kr.Markedet · 20261.488.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²145 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²278 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²534 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Helgesvej 29
4160 Herlufmagle		129 m²246 m14-05-20251.450.000 kr.11.240 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²459 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²499 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²435 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²621 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²600 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²469 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden