Tuevej 9

Villa · 170 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.128 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1128 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².1.813.000 kr.
2Vores vurdering2.186.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2815,25 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.186.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	39 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	100 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	393 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	272 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	534 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	364 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	494 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	435 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	539 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	483 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu