Tujavej 3, 9700 Brønderslev — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.194 kr/m².922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 6.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering764.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1977majEjerskifte
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	365 m	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	139 m	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	300 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	300 m	02-06-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	166 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	142 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	210 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Dybbølvej 10 9700 Brønderslev	114 m²	538 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	278 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Istedvej 9 9700 Brønderslev	120 m²	587 m	13-03-2024	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu