Tukshøjen 16, 2730 Herlev — Villa · 148 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.852 kr/m².5.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.674.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,09 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1993 · Alm. Salg: 969.840 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg969.840 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	275 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	274 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	256 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	72 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	18 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	414 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	455 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	607 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	732 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	772 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu