Tukshøjen 25

Villa · 84 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2020. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.004.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.180 kr/m².3.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTukshøjen gns: 34.056 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.568.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.568.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	35 m	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Tukshøjen 35A 2730 Herlev	120 m²	83 m	10-04-2024	5.050.000 kr.	42.083 kr./m²
Tukshøjen 45B 2730 Herlev	125 m²	282 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	301 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	307 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	413 m	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	111 m	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Herlev Hovedgade 38 2730 Herlev	92 m²	71 m	09-04-2024	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	445 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	847 m	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu