Tulipanvænget 7, Ejby

Villa · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 833 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 95 m².2.303.275 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.071.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.071.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvænget 5, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	21 m	09-04-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	412 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	72 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	234 m	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	234 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	283 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	563 m	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	352 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	311 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Antilopevej 23, Ejby 4623 Lille Skensved	106 m²	885 m	26-05-2025	2.570.000 kr.	24.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu