Tulipanvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.848 kr/m².10.695.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.490.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.102.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.490.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel3.102.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1951Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	53 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Tulipanvej 22 2720 Vanløse	202 m²	188 m	18-09-2025	12.100.000 kr.	59.901 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	470 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Randbølvej 32 2720 Vanløse	125 m²	574 m	16-05-2026	11.850.000 kr.	94.800 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	909 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	862 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	1,0 km	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	1,0 km	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	1,0 km	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu