Tulipanvej 38

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.524.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 9.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.450.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	97 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	187 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	170 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	180 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	407 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	140 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	502 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	581 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	672 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	199 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu