Tulsmarkvej 29

Villa · 164 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 40.879 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 40879 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².2.217.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.132.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,17 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	2,8 km	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	2,9 km	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	3,0 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	2,9 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	3,2 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	3,1 km	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	3,2 km	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	2,8 km	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Marsvej 14, Alslev 6800 Varde	159 m²	3,3 km	15-07-2026	2.510.000 kr.	15.786 kr./m²
Jupitervej 48, Alslev 6800 Varde	162 m²	3,5 km	06-09-2024	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu