Tulstrup Have 1, Tulstrup

Villa · 179 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 656 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2020. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 656 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 179 m².4.830.136 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2020 på 1870-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 487% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering5.268.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.545.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.115.000 kr.
2020Ombygning
2019apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	171 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	203 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	288 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	263 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	221 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	221 m	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	57 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup 3400 Hillerød	180 m²	438 m	15-12-2024	5.145.000 kr.	28.583 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	479 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	364 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu