Tulstrup Have 7, Tulstrup

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 138 m².3.723.792 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.340.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+329,09 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.519.690 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 759.845 kr.
11. maj 2003 · Alm. Salg: 778.552 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majEjerskifte778.552 kr.
2001dec.Ejerskifte759.845 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.519.690 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	197 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	197 m	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	236 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	197 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 80, Tulstrup 3400 Hillerød	152 m²	264 m	22-09-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	130 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	112 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	136 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Elmevej 3, Tulstrup 3400 Hillerød	138 m²	160 m	30-08-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Kastanievej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	135 m²	233 m	27-02-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu