Tulstrup Have 80, Tulstrup

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 152 m².4.101.568 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.834.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.834.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte2.795.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrup Have 24, Tulstrup 3400 Hillerød	151 m²	87 m	03-11-2024	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Tulstrup Have 76, Tulstrup 3400 Hillerød	148 m²	29 m	24-02-2024	3.750.000 kr.	25.338 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	69 m	31-10-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 60, Tulstrup 3400 Hillerød	142 m²	69 m	13-08-2026	4.185.000 kr.	29.472 kr./m²
Tulstrup Have 1, Tulstrup 3400 Hillerød	179 m²	288 m	19-09-2025	6.545.000 kr.	36.564 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	240 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	128 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Hyacintvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	155 m²	512 m	14-01-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Bakkesvinget 11D, Tulstrup 3400 Hillerød	153 m²	778 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	502 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu