Tulstrupvej 144, Højelt

Villa · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.992 kr/m².2.216.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.015.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,41 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.425.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	2,8 km	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Taarsbakken 6, Blistrup 3230 Græsted	126 m²	778 m	25-02-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Helsingevej 82, Lyshøj 3230 Græsted	131 m²	1,2 km	22-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 4, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,3 km	28-02-2026	2.195.000 kr.	16.504 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 20, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,3 km	11-05-2026	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
By-Lyngen 14, Blistrup 3230 Græsted	130 m²	1,3 km	12-12-2023	2.675.000 kr.	20.577 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 33, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,4 km	10-10-2025	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Niels Lorentzens Vej 52, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,5 km	13-06-2026	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Taarsbakken 5, Blistrup 3230 Græsted	120 m²	831 m	17-03-2025	2.095.000 kr.	17.458 kr./m²
Bjørn Andersens Vej 43, Blistrup 3230 Græsted	133 m²	1,5 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu