Tulstrupvej 23

Villa · 117 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.443 kr/m².2.291.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.180.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,74 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1997 · Alm. Salg: 873.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg873.100 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 39 3230 Græsted	70 m²	199 m	25-07-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Græsted Vænge 45 3230 Græsted	113 m²	257 m	21-05-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Nordvestvej 8 3230 Græsted	117 m²	682 m	27-10-2026	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Græsted Stationsvej 9C 3230 Græsted	114 m²	532 m	16-10-2025	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Agervej 3 3230 Græsted	112 m²	510 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Græsted Vænge 57 3230 Græsted	125 m²	315 m	01-08-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Bakkevej 5 3230 Græsted	124 m²	443 m	21-11-2023	2.222.000 kr.	17.919 kr./m²
Bakkevej 2 3230 Græsted	110 m²	502 m	16-01-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	641 m	30-06-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Græsted Stationsvej 53 3230 Græsted	122 m²	641 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu