Tune Bygade 15, 4030 Tune — Villa · 118 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.199.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.170 kr/m².3.613.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.829 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.027.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,57 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	12 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	40 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	28 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Tune Bygade 32 4030 Tune	82 m²	35 m	17-08-2025	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	203 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	415 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	145 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Odinsvej 7 4030 Tune	120 m²	335 m	25-10-2025	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 20 4030 Tune	120 m²	387 m	10-05-2026	3.950.000 kr.	32.917 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	458 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu