Prisvurdering · 4030 Tune

Tunegårdsvænget 35

Villa · 163 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.485 kr/m².4.718.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2015 → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering5.711.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
27. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.711.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	56 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tunegårdsvej 1 4030 Tune	162 m²	454 m	28-09-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	447 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	398 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	233 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Rendebjergvænget 1 4030 Tune	174 m²	233 m	01-03-2025	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	294 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	921 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	730 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	785 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu