Prisvurdering · 4030 Tune

Tunegårdsvej 1

Villa · 162 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².4.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunegårdsvej gns: 27.772 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.142 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.777.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,40 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunegårdsvej 16 4030 Tune	124 m²	173 m	25-10-2025	3.175.000 kr.	25.605 kr./m²
Lavendelvej 8 4030 Tune	161 m²	146 m	19-10-2025	4.125.000 kr.	25.621 kr./m²
Gardeniavej 13 4030 Tune	166 m²	138 m	26-02-2025	3.500.000 kr.	21.084 kr./m²
Tunegårdsvænget 35 4030 Tune	163 m²	454 m	27-08-2026	6.500.000 kr.	39.877 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	184 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	175 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Tinggårdsparken 37 4030 Tune	159 m²	682 m	16-02-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Rendebjergvænget 23 4030 Tune	170 m²	447 m	27-12-2023	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Lisegårdsvænget 33 4030 Tune	175 m²	275 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	735 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu