Tunet 21

Villa · 176 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.300 kr/m².7.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunet gns: 33.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.187.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.187.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.920.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.250.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	102 m	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	73 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²
Tunet 31 3450 Allerød	239 m²	101 m	08-08-2024	7.325.000 kr.	30.649 kr./m²
Havebovej 23 3450 Allerød	179 m²	295 m	27-03-2026	7.995.000 kr.	44.665 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	123 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²
Møllemoseparken 84 3450 Allerød	177 m²	585 m	06-10-2024	7.550.000 kr.	42.655 kr./m²
Møllemoseparken 8 3450 Allerød	183 m²	371 m	25-01-2026	8.050.000 kr.	43.989 kr./m²
Enebærhaven 12 3450 Allerød	173 m²	564 m	25-06-2024	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Møllemoseparken 55 3450 Allerød	171 m²	607 m	08-07-2026	7.995.000 kr.	46.754 kr./m²
Møllemoseparken 2 3450 Allerød	165 m²	355 m	31-01-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu