Tunet 31

Villa · 239 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.015 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.504 kr/m².8.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunet gns: 33.097 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.479.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.479.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.000.000 kr.
1993Ombygning
1978dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunet 21 3450 Allerød	176 m²	101 m	04-07-2024	5.920.000 kr.	33.636 kr./m²
Tunet 45 3450 Allerød	147 m²	124 m	19-08-2026	7.600.000 kr.	51.701 kr./m²
Tunet 7 3450 Allerød	136 m²	131 m	14-01-2024	5.600.000 kr.	41.176 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	746 m	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	31-07-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	04-06-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Prøvestens Alle 1 3450 Allerød	240 m²	1,2 km	10-01-2026	10.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Møllemoseparken 160 3450 Allerød	226 m²	790 m	21-05-2025	7.495.000 kr.	33.164 kr./m²
Kollerødvej 47 3450 Allerød	229 m²	1,1 km	26-08-2024	6.400.000 kr.	27.948 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	1,4 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu