Tunnelen 2, Sløsse, 4894 Øster Ulslev — Villa · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 517 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.317 kr/m².622.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering875.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,5 km	23-10-2026	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,5 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	972 m	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,8 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	1,6 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	1,9 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	112 m²	1,7 km	06-08-2026	510.000 kr.	4.554 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,0 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	615 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	2,0 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu