Tunnelvej 10A, Hjulby

Villa · 180 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 24.131 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 24131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.246 kr/m².3.137.100 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.332.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,12 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.182.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.332.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2004okt.Solgt, andet1.182.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	473 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Hjulbyvej 62, Lamdrup 5800 Nyborg	185 m²	1,8 km	29-01-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,8 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,2 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Langhuse 14 5800 Nyborg	183 m²	2,2 km	09-05-2024	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Hustomten 42 5800 Nyborg	181 m²	2,5 km	06-06-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Langhuse 33 5800 Nyborg	185 m²	2,4 km	22-12-2025	4.096.000 kr.	22.141 kr./m²
Hustomten 21 5800 Nyborg	170 m²	2,4 km	10-06-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	431 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Løbegangen 89 5800 Nyborg	183 m²	2,7 km	01-02-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu