Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Tunnelvej 14, Hjulby

Landejendom · 247 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 94.829 m², 12 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
94829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.504 kr/m².5.793.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)94829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.973.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+349,79 pct. siden jul. 1997
528k5,2M9,8M14,5M19,2M199519992002200520082011201520192022202531. jul. 1997760.000 kr.30. sep. 2002700.000 kr.31. okt. 2002700.000 kr.19. apr. 20102.850.000 kr.31. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat8.973.347 kr.Markedet · 19951.823.107 kr.Markedet · 19971.783.834 kr.Markedet · 19982.172.365 kr.Markedet · 19997.038.265 kr.Markedet · 20002.580.656 kr.Markedet · 20012.709.343 kr.Markedet · 20031.801.865 kr.Markedet · 2004527.839 kr.Markedet · 20051.492.127 kr.Markedet · 20061.457.547 kr.Markedet · 20073.823.807 kr.Markedet · 20082.310.438 kr.Markedet · 20092.184.962 kr.Markedet · 20106.435.091 kr.Markedet · 20117.965.750 kr.Markedet · 20131.952.782 kr.Markedet · 20144.068.090 kr.Markedet · 20154.377.334 kr.Markedet · 20164.055.740 kr.Markedet · 20185.362.617 kr.Markedet · 20192.515.695 kr.Markedet · 20202.599.675 kr.Markedet · 20216.068.049 kr.Markedet · 20225.936.892 kr.Markedet · 20235.524.155 kr.Markedet · 202419.158.308 kr.Markedet · 20255.839.327 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
760.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2002 · Alm. Salg
700.000 kr.
19. apr. 2010 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.973.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002okt.Ejerskifte700.000 kr.
  • sep.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte760.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 23, Aunslev
5800 Nyborg		234 m²2,0 km25-01-202418.150.000 kr.77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²2,7 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge
5800 Nyborg		220 m²2,1 km27-06-20243.700.000 kr.16.818 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²2,3 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²3,8 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²2,7 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²3,1 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle
5800 Nyborg		256 m²5,3 km20-11-20251.550.000 kr.6.055 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²3,5 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²5,1 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden