Turebyvej 13

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 32.942 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 32942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².2.518.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurebyvej gns: 16.147 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.751.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,72 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turebyvej 39, Tureby Ovdr 4682 Tureby	138 m²	1,0 km	17-07-2025	2.645.000 kr.	19.167 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	280 m	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Agertoften 1 4682 Tureby	136 m²	352 m	30-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Østervænget 7 4682 Tureby	137 m²	304 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Havevænget 7 4682 Tureby	140 m²	184 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Sonnerupvej 16 4682 Tureby	137 m²	388 m	02-09-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Havevænget 22 4682 Tureby	139 m²	301 m	27-05-2026	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Skovvej 7, Alkestrup 4682 Tureby	132 m²	467 m	24-08-2024	3.020.000 kr.	22.879 kr./m²
Havevænget 4 4682 Tureby	127 m²	228 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	20.669 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	493 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu