Turistvej 116

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2002. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 932 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.255 kr/m².8.962.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.213.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3216,67 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2001 · Alm. Salg: 217.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.213.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001jul.Solgt, andet217.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	615 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	904 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	665 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	594 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	296 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Kastaniebakken 5 3460 Birkerød	170 m²	410 m	28-03-2026	9.450.000 kr.	55.588 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	402 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	364 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	391 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	292 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu