Turistvej 120

Villa · 143 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.812 kr/m².7.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.712.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	574 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	861 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	624 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	386 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	343 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Ellebakken 29 3460 Birkerød	149 m²	302 m	19-06-2026	7.800.000 kr.	52.349 kr./m²
Humlebakken 1 3460 Birkerød	146 m²	509 m	28-05-2025	7.095.000 kr.	48.596 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	423 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	665 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	557 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu