Menu
For mæglere Log ind
Turistvej 156

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 156

Villa · 308 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.005 kr/m².10.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk308 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.191.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden jun. 2018
1,7M5,9M10,1M14,3M18,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20185.800.000 kr.31. mar. 202312.000.000 kr.31. okt. 20239.600.000 kr.9. okt. 202618.500.000 kr.I dag · vores estimat14.191.245 kr.Markedet · 19922.208.976 kr.Markedet · 19931.701.700 kr.Markedet · 19942.400.244 kr.Markedet · 19952.582.272 kr.Markedet · 19961.935.780 kr.Markedet · 19972.656.808 kr.Markedet · 19983.623.620 kr.Markedet · 19993.703.392 kr.Markedet · 20004.580.576 kr.Markedet · 20014.627.084 kr.Markedet · 20024.329.248 kr.Markedet · 20035.208.896 kr.Markedet · 20045.195.036 kr.Markedet · 20056.301.064 kr.Markedet · 20068.488.172 kr.Markedet · 20079.135.588 kr.Markedet · 20087.655.340 kr.Markedet · 20096.791.400 kr.Markedet · 20106.930.308 kr.Markedet · 20117.310.996 kr.Markedet · 20125.619.460 kr.Markedet · 20137.451.752 kr.Markedet · 20147.128.968 kr.Markedet · 20157.586.656 kr.Markedet · 20168.261.176 kr.Markedet · 20178.542.072 kr.Markedet · 20188.137.976 kr.Markedet · 20198.413.636 kr.Markedet · 20209.763.292 kr.Markedet · 202111.144.672 kr.Markedet · 202213.608.056 kr.Markedet · 202312.532.828 kr.Markedet · 202412.046.804 kr.Markedet · 202512.626.152 kr.Markedet · 202614.816.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.191.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20235.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 162
3460 Birkerød		271 m²72 m12-12-202510.500.000 kr.38.745 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²337 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²27 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Plantagevej 60
3460 Birkerød		270 m²459 m13-02-202415.200.000 kr.56.296 kr./m²
Plantagevej 68
3460 Birkerød		256 m²468 m27-04-202517.500.000 kr.68.359 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²300 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²619 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²126 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²274 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²141 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden