Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 158

Villa · 156 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.227 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2003
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.593 kr/m².8.295.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.281.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden dec. 2025
862k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.275.000 kr.I dag · vores estimat7.281.124 kr.Markedet · 19921.118.832 kr.Markedet · 1993861.900 kr.Markedet · 19941.215.708 kr.Markedet · 19951.307.904 kr.Markedet · 1996980.460 kr.Markedet · 19971.345.656 kr.Markedet · 19981.835.340 kr.Markedet · 19991.875.744 kr.Markedet · 20002.320.032 kr.Markedet · 20012.343.588 kr.Markedet · 20022.192.736 kr.Markedet · 20032.638.272 kr.Markedet · 20042.631.252 kr.Markedet · 20053.191.448 kr.Markedet · 20064.299.204 kr.Markedet · 20074.627.116 kr.Markedet · 20083.877.380 kr.Markedet · 20093.439.800 kr.Markedet · 20103.510.156 kr.Markedet · 20113.702.972 kr.Markedet · 20122.846.220 kr.Markedet · 20133.774.264 kr.Markedet · 20143.610.776 kr.Markedet · 20153.842.592 kr.Markedet · 20164.184.232 kr.Markedet · 20174.326.504 kr.Markedet · 20184.121.832 kr.Markedet · 20194.261.452 kr.Markedet · 20204.945.044 kr.Markedet · 20215.644.704 kr.Markedet · 20226.892.392 kr.Markedet · 20236.347.796 kr.Markedet · 20246.101.628 kr.Markedet · 20256.395.064 kr.Markedet · 20267.504.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.281.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.275.000 kr.
  • 2003Bygget
  • 2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²310 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²
Turistvej 162
3460 Birkerød		271 m²50 m12-12-202510.500.000 kr.38.745 kr./m²
Turistvej 156
3460 Birkerød		308 m²27 m09-10-202618.500.000 kr.60.065 kr./m²
Tjørnebakken 14
3460 Birkerød		153 m²272 m23-06-20257.750.000 kr.50.654 kr./m²
Kvædegangen 2
3460 Birkerød		152 m²416 m28-08-20256.400.000 kr.42.105 kr./m²
Ellebakken 16
3460 Birkerød		153 m²468 m17-11-20244.200.000 kr.27.451 kr./m²
Ellebakken 29
3460 Birkerød		149 m²350 m19-06-20267.800.000 kr.52.349 kr./m²
Bistrupvej 145B
3460 Birkerød		156 m²744 m24-06-20256.100.000 kr.39.103 kr./m²
Bregnebakken 5
3460 Birkerød		162 m²452 m13-10-20247.701.000 kr.47.537 kr./m²
Slåenbakken 3
3460 Birkerød		162 m²455 m28-01-20246.750.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden