Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 162

Villa · 271 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.137 kr/m².10.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk271 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.452.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden feb. 2024
1,5M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20244.150.500 kr.28. feb. 202610.500.000 kr.I dag · vores estimat11.452.626 kr.Markedet · 19921.943.612 kr.Markedet · 19931.497.275 kr.Markedet · 19942.111.903 kr.Markedet · 19952.272.064 kr.Markedet · 19961.703.235 kr.Markedet · 19972.337.646 kr.Markedet · 19983.188.315 kr.Markedet · 19993.258.504 kr.Markedet · 20004.030.312 kr.Markedet · 20014.071.233 kr.Markedet · 20023.809.176 kr.Markedet · 20034.583.152 kr.Markedet · 20044.570.957 kr.Markedet · 20055.544.118 kr.Markedet · 20067.468.489 kr.Markedet · 20078.038.131 kr.Markedet · 20086.735.705 kr.Markedet · 20095.975.550 kr.Markedet · 20106.097.771 kr.Markedet · 20116.432.727 kr.Markedet · 20124.944.395 kr.Markedet · 20136.556.574 kr.Markedet · 20146.272.566 kr.Markedet · 20156.675.272 kr.Markedet · 20167.268.762 kr.Markedet · 20177.515.914 kr.Markedet · 20187.160.362 kr.Markedet · 20197.402.907 kr.Markedet · 20208.590.429 kr.Markedet · 20219.805.864 kr.Markedet · 202211.973.322 kr.Markedet · 202311.027.261 kr.Markedet · 202410.599.623 kr.Markedet · 202511.109.374 kr.Markedet · 202613.036.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2024 · Alm. Salg
4.150.500 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.452.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte4.150.500 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerandel overdraget
  • 1985Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 156
3460 Birkerød		308 m²72 m09-10-202618.500.000 kr.60.065 kr./m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²269 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²50 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Plantagevej 60
3460 Birkerød		270 m²391 m13-02-202415.200.000 kr.56.296 kr./m²
Plantagevej 68
3460 Birkerød		256 m²396 m27-04-202517.500.000 kr.68.359 kr./m²
Slåenbakken 17
3460 Birkerød		236 m²306 m24-03-20268.520.000 kr.36.102 kr./m²
Udsigtsbakken 15
3460 Birkerød		247 m²683 m23-01-20248.035.000 kr.32.530 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²87 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²211 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²94 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden