Turistvej 166

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.454 kr/m².9.142.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.308.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.308.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 188 3460 Birkerød	200 m²	227 m	07-04-2025	7.250.000 kr.	36.250 kr./m²
Turistvej 158 3460 Birkerød	156 m²	86 m	08-07-2025	9.275.000 kr.	59.455 kr./m²
Turistvej 162 3460 Birkerød	271 m²	42 m	12-12-2025	10.500.000 kr.	38.745 kr./m²
Turistvej 156 3460 Birkerød	308 m²	111 m	09-10-2026	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Lindebakken 6 3460 Birkerød	185 m²	216 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	293 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	293 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	96 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	290 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	356 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu