Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Turistvej 190

Villa · 215 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.384 kr/m².9.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuristvej gns: 38.745 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.718.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden maj 2004
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20043.450.000 kr.28. feb. 20256.250.000 kr.I dag · vores estimat8.718.853 kr.Markedet · 19921.541.980 kr.Markedet · 19931.187.875 kr.Markedet · 19941.675.495 kr.Markedet · 19951.802.560 kr.Markedet · 19961.351.275 kr.Markedet · 19971.854.590 kr.Markedet · 19982.529.475 kr.Markedet · 19992.585.160 kr.Markedet · 20003.197.480 kr.Markedet · 20013.229.945 kr.Markedet · 20023.022.040 kr.Markedet · 20033.636.080 kr.Markedet · 20043.626.405 kr.Markedet · 20054.398.470 kr.Markedet · 20065.925.185 kr.Markedet · 20076.377.115 kr.Markedet · 20085.343.825 kr.Markedet · 20094.740.750 kr.Markedet · 20104.837.715 kr.Markedet · 20115.103.455 kr.Markedet · 20123.922.675 kr.Markedet · 20135.201.710 kr.Markedet · 20144.976.390 kr.Markedet · 20155.295.880 kr.Markedet · 20165.766.730 kr.Markedet · 20175.962.810 kr.Markedet · 20185.680.730 kr.Markedet · 20195.873.155 kr.Markedet · 20206.815.285 kr.Markedet · 20217.779.560 kr.Markedet · 20229.499.130 kr.Markedet · 20238.748.565 kr.Markedet · 20248.409.295 kr.Markedet · 20258.813.710 kr.Markedet · 202610.342.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.718.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte6.250.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Turistvej 188
3460 Birkerød		200 m²24 m07-04-20257.250.000 kr.36.250 kr./m²
Turistvej 162
3460 Birkerød		271 m²293 m12-12-202510.500.000 kr.38.745 kr./m²
Turistvej 158
3460 Birkerød		156 m²334 m08-07-20259.275.000 kr.59.455 kr./m²
Turistvej 156
3460 Birkerød		308 m²360 m09-10-202618.500.000 kr.60.065 kr./m²
Lindebakken 16
3460 Birkerød		214 m²158 m19-08-20249.150.000 kr.42.757 kr./m²
Lindebakken 24
3460 Birkerød		215 m²231 m12-05-202410.150.000 kr.47.209 kr./m²
Lindebakken 18
3460 Birkerød		208 m²179 m09-10-20257.950.000 kr.38.221 kr./m²
Furesøbakken 10
3460 Birkerød		207 m²150 m11-03-202511.600.000 kr.56.039 kr./m²
Lindebakken 10
3460 Birkerød		225 m²96 m02-06-20245.425.000 kr.24.111 kr./m²
Lindebakken 26
3460 Birkerød		222 m²251 m05-01-20259.100.000 kr.40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden