Turøvej 38, Vollerslev

Landejendom · 312 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 746.170 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 27 m²
Grundareal: 746170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.625.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.452 kr/m².7.206.750 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)746170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.997.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,25 pct. siden jun. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2008 · Alm. Salg: 15.682.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.997.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2008dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202015.682.500 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	3,1 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev 4100 Ringsted	304 m²	3,7 km	25-06-2026	3.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	4,3 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Slimmingevej 86 4100 Ringsted	233 m²	3,6 km	25-11-2024	3.025.000 kr.	12.983 kr./m²
Nyvangsvej 81 4100 Ringsted	189 m²	2,7 km	10-11-2025	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Mikkelborgvej 6, Nyvang 4100 Ringsted	180 m²	2,5 km	05-01-2026	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,0 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	232 m²	7,0 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.685 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	8,7 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Ringstedvej 642 4100 Ringsted	186 m²	6,0 km	30-09-2024	3.467.500 kr.	18.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu