Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Tuse Huse 16, Tuse

Villa · 282 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.228 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.123 kr/m².2.779.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.672.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,80 pct. siden sep. 2022
255k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat6.672.605 kr.Markedet · 19921.188.630 kr.Markedet · 1993708.948 kr.Markedet · 19941.353.036 kr.Markedet · 19951.133.076 kr.Markedet · 19961.516.596 kr.Markedet · 1997311.328 kr.Markedet · 19981.088.238 kr.Markedet · 19991.735.428 kr.Markedet · 20001.246.722 kr.Markedet · 20011.634.754 kr.Markedet · 20022.140.098 kr.Markedet · 20032.484.702 kr.Markedet · 20042.494.008 kr.Markedet · 2005394.236 kr.Markedet · 20062.847.072 kr.Markedet · 20071.536.054 kr.Markedet · 20081.109.952 kr.Markedet · 20093.204.648 kr.Markedet · 20102.677.590 kr.Markedet · 20112.598.066 kr.Markedet · 20121.474.296 kr.Markedet · 20132.731.170 kr.Markedet · 20141.641.240 kr.Markedet · 20151.737.402 kr.Markedet · 20162.038.014 kr.Markedet · 20171.986.690 kr.Markedet · 20182.367.108 kr.Markedet · 20193.565.890 kr.Markedet · 20202.867.094 kr.Markedet · 20213.631.878 kr.Markedet · 20223.505.824 kr.Markedet · 20233.453.090 kr.Markedet · 20244.023.576 kr.Markedet · 20254.470.828 kr.Markedet · 20264.577.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.672.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværvej 4
4532 Gislinge		290 m²2,3 km21-12-20232.870.000 kr.9.897 kr./m²
Byvej 81
4532 Gislinge		259 m²2,2 km01-06-20261.995.000 kr.7.703 kr./m²
Byvej 27
4532 Gislinge		303 m²2,3 km10-08-20263.075.000 kr.10.149 kr./m²
Præstebrovej 52
4532 Gislinge		259 m²2,7 km05-05-20263.160.000 kr.12.201 kr./m²
Gl. Præstebrovej 20
4532 Gislinge		230 m²1,9 km09-11-20252.845.000 kr.12.370 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²716 m06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Idrætsvej 22
4532 Gislinge		246 m²2,8 km16-03-20253.900.000 kr.15.854 kr./m²
Kirsebærhaven 17
4532 Gislinge		230 m²2,6 km25-03-20264.150.000 kr.18.043 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²681 m29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²1,1 km18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden