Tuse Huse 22, Tuse

Landejendom · 127 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 22.404 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 22404 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.992 kr/m².3.076.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1800-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2015+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22404 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.775.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,04 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.775.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.395.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte725.000 kr.
1974Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 24 4532 Gislinge	120 m²	1,9 km	26-12-2023	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandvejen 17 4532 Gislinge	115 m²	3,6 km	22-10-2024	3.275.000 kr.	28.478 kr./m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,4 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	2,1 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Gl. Præstebrovej 5 4532 Gislinge	197 m²	2,1 km	30-06-2026	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	2,9 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu